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自主流转：
第一步?流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式（转让互换方式除外）、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份； 第二步?发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正； 第三步?流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。委托流转：
第一步?承包方自愿委托发包方流转其承包土地的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书； 第二步?发包方讨论是否接受委托，并将讨论结果在15是内通知承包方； 第三步?决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章； 第四步?发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告； 第五步?愿意承接流转土地的，在公告的有效期内提交承接流转土地申请； 第六步?公告期结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份； 第七步?流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。转让互换：
第一步?承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换申请； 第二步?发包方同意转让或互换的，应及时向乡镇经管站报告，不同意的，应当于7日内向承包方书面说明理由； 第三步?征得发包方同意后，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或者互换合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份； 第四步?办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续； 第五步?流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。再流转：
第一步?通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后，再流转的，首先需取得原承包方的同意，然后根据再流转双方商定的流转双方商定的流转方式（不含转让、互换），按以上相应程序实施； 第二步?通过以互换、转让方式取得土地承包经营权，并依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转。流转程序按相应流转方式实施。贷款问题我自己承包了450亩荒山,我想用这450亩荒山作抵...
一、如何做好农村土地经营权抵押贷款
土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。
土地承包经营权抵押的实现，往往意味着土地承包经营权资源的土地承包经营权由缺乏资力的主体转向拥有充足资力的主体。一般说来，这种情况有利于提高土地的利用效率。
二、农村土地抵押贷款流程
具体流程是：一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
三、农村土地能抵押贷款吗
法律分析：农村土地可以抵押贷款。农村的土贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷土地有相关的土地使用证，即后该土地就不能够随意进行相关的转让了。农村土地抵押贷款程序，可能相对于城市土地抵押贷款要复杂。农村村委出具相关证明材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等但是法律规定可以
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（押、监管的财产；
（六）押的其他财产。
四、,2021年流转土地怎么贷款？
向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;
2、土地承包或流转程序合法，行为规范;
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;
4、依法经营，未改变土地的农业用途;
5、—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
二、农村土地使用权抵押贷款需要提供的资料
申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：
1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;
2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;
3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);
4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;
5、是贷款银行要求的其他材料。
一、贷款问题我自己承包了450亩荒山,我想用这450亩荒山作抵...
可以
二、农村承包荒山代款需要房子抵押吗
不需要，农村承包荒山代款可以申请到房子抵押。农村住房抵押贷款不仅免去了抵押房屋的费用，而且可以依托土地实物，保障贷款方利益。
三、承包农村荒山需要村民代表签字吗?
村里集体山地成员或三分之二以上的村民代表签字有法律效率，具体如下：村里集决，经本集体经济议三分之二以上成员或三分才具有法律效力。国家实行农村土地承包经营制度。农村土经济组织内部的家庭承包方式荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，济组织成员的村民会议三分之二代表同意，并报乡(镇)人民政府批准。
法律依据
《土地管理法所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承
发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级
四、请问我承包了1000亩荒山，想林业贷款，怎么贷呢？需要什么资料？
林业贷款一般要求办理完林权证。如果您已经将林权证办到自己名下，则需要与贷款银行(一般为农行或信用社)进行初步协商，与银行达成同意放款初步认同。
然后请具有资质的评估机构进行评估，拿到评估报告后，再到当地林业局办理林权抵押登记手续，然后到银行签订贷款合同，基本上就可以拿到贷款了。
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