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由于农村政策一个又一个的出台，很多人开始关注农村房子的价格，认为农村的房子在未来会有很大的升值空间，但是房子毕竟是在农村，这个很难得到答案。那么农村房子会升值吗，以及农村自建房好还是城里商品房好，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、农村房子会升值吗
会。最重要的一个原因，那就是关于农村改革的政策还在不断的出台，在这种局势下，农村的发展会越来越好，自然房子的升值空间就大了。此外，农村的宅基地的申请难度也在不断的增加，而由于宅基地是不能继承的，因此在未来拥有宅基地的人比较少，价格也会增加。
二、农村自建房好还是城里商品房好
1、房价的差别
城里商品房：在城里买了房子，就不用当心日后房价还会不断上涨及租房随时可能带来的搬家烦扰，但是城里的房子首付金额高，每月还有支付月供，压力大。
农村自建房：一般只要花30万左右，就能够搞定一所“豪宅”，压力相对较小。
2、房型的差别
城里商品房：在城里花一笔巨款，有可能只能买到楼层差、面积不大的房型，而且产权有限。
农村自建房：在农村，只需花一笔不大的资金，就可以让自己住上豪宅，并有属于自己的院子，生活质量明显提高。
3、升值差别
城里商品房：城市里的房子的价格在不断的上涨，在一线城市已经达到了天价。在城市里是否拥有住房，就可以看出财富差距。
农村自建房：农村宅基地在未来，会变得非常的稀有，价格上也肯定会有明显的提升，农村房子也会升值。
关于农村房子会升值吗，以及农村自建房好还是城里商品房好，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?在不断出台的政策影响下，以及越来越稀有的宅基地影响，未来农村房子会有一个很大的升值空间。
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数千年以来，中国人的精神特质就与大地密不可分，农民把他们的命运深深地扎根进了脚下的这块土地。土地上承载着他们的收获和命运，拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力，它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。宅基地值钱，这是毫无疑问的，但它所包含的价值又绝不仅仅是用金钱衡量的。那么，农村宅基地到底有哪些价值？未来会不会越来越值钱呢？
宅基地可以流转
虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件限制下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革，越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房，成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置，从而导致了大量“空心村”的出现。然而，目前宅基地流转起来还是比较困难的，只能在本村集体内流转。国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来或可以建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开流转。
宅基地可以换房
所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。
国土资源部2005年发布《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，决定在天津等地开展试点。随后，天津市开始以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。随着城镇化的不断深入，很多地区都开始实行宅基地换房，统一规划新城镇房产，为自愿换房的农民建立起新家园。同时也节约了大量土地资源，有利于土地集约化。
宅基地可以抵押贷款
长期以来，由于法律规定的限制，加上缺乏有效的价值认定，农民不能把房屋用来抵押贷款。2016年初，国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，提出了试点农村宅基地抵押贷款的新政策。同年3月，央行发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，从贷款对象、贷款管理、风险补偿等多方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。
目前，农村宅基地抵押贷款已经在全国各地陆续开始实施了。虽然还有很多待完善的地方，但确实为农民财产权快速变现开辟了一个新渠道。当然，农村宅基地抵押贷款也是有限制的，第一必须是农民自愿的，第二还是要有房子。
宅基地会不会越来越值钱？
其实，一块农村宅基地的价值比你想像的还要远远高出许多。农民可以在自家的宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有，随着近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，农村户籍的吸引力在不断上升。
目前在农村申请宅基地已经越来越困难了，甚至大部分地区已经没有多余的宅基地分给本村村民了。物以稀为贵，农村宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值，相信未来这一趋势还会延续下去。
农民虽然只是拥有宅基地的使用权，但却是永久受法律保护的。宅基地虽然不能继承，但根据中国“地随房走”的规定，子女后代却完全可以继承宅基地上的房屋，况且现在农村的生活水平慢慢好起来了，空气也比城市好很多。当你在城市打拼累了倦了，它温暖的怀抱永远等着你的回归。 （作者：木文）
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